Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.

Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.

Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.

Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.

Ingen som helst undersökning är gjord om ekonomi eller andra risker innan man lägger pengar på ritningar och planering.

Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.

Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.

Det blir självklart Svedalas kännetecken då de som kör på E65 motorvägen och väg 108 inte kan undgå att se den.

Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.

Fastighetsvärden i Riskzonen

En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.

En oljetank av denna storlek kan påverka fastighetsmarknaden, som är känslig för omgivningsförändringar, och leda till minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i området.

Villor och Bostadsrätter

En synlig 18 meter hög oljetank kan vara en avskräckande faktor för köpare av villor och bostadsrätter.

Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.

Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.

Kommersiella Fastigheter

Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.

Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.

Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.

Ett Oönskat Landmärke

En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.

Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.

Förstörelse av Naturskön Miljö

Svedala är känt för sina vackra landskap och grönområden, som drar till sig både invånare och besökare.

Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.

Visuell förorening från en sådan struktur minskar områdets estetiska värde och dess attraktionskraft.

Brist på Risk- och Konsekvensanalys

En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.

Det betyder att alla beslut har tagits utan att helt förstå de möjliga negativa konsekvenserna för miljön och de boende.

En sådan brist på noggrannhet kan leda till oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.

Bygglovsprocessen

För tillfället saknas förhandsbesked för bygglov för oljetanken.

Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.

När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.

Detta betyder att projektet kan få ett snabbare godkännande än vanligt, vilket har skapat mer oro bland de boende.

Många hoppas att de som bestämmer kommer att visa tillräcklig integritet för att avvakta med projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har utförts.

Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.

Finansiella Effekter

Att bygga en stor oljetank i Svedala kan få stora ekonomiska konsekvenser.

Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.

När fastighetspriserna faller, reduceras även basen för fastighetsskatt, vilket kan orsaka budgetunderskott och minskade medel för offentliga tjänster och infrastruktur.

Respons från samhället

För att undvika reaktioner från samhället har kommunen valt att inte informera om tankbygget.

Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.

Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.

Alternativa Möjligheter

Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.

Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.

Lösningen skulle även bättre överensstämma med aktuella säkerhets- och miljökrav.

Slutsats och bedömning av ekonomiska risker

Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.

Projektet kan ha betydande effekter på kommunen, med allt från minskade fastighetsvärden och en försämrad miljö till ökade ekonomiska risker.

Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.

Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.

För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.

Ett möte för att bevilja förhandsbesked hålls av bygg- och miljönämnden den 19 december 2024.

Bygg och miljökontoret leds av Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och Annette Ritzau är ansvarig bygglovshandläggare.

Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.